Руководитель проекта

Поиск новых объектов строительства;
Сопровождение текущих проектов;
Поддержание, контроль и развитие деловых отношений с партнерами;
Проведение мероприятий с проектными и строительными организациями по внедрению в проекты продукции компании;
Обеспечение плана выполнения задач и целей деятельности компании, выполнение плана по реализации продукции;
Увеличение объемов продаж;
Планирование индивидуальных объемов сбыта и индивидуальных целевых показателей по развитию активной клиентской базы;
Контроль дебиторской задолженности;
Стратегическое планирование продаж;
Работа по стимулированию продаж, по реализации специальных программ скидок и бонусов;
Обеспечение эффективных коммуникаций с другими подразделениями;
Осуществление комплекса мер по проверке надежности и кредитоспособности клиентов – потенциальных дебиторов компании;
Ведение переговоров с ключевыми клиентами (проектными и строительными организациями) , в т.ч. на уровне первых лиц предприятия;
Отслеживание имиджа крупных объектов;
Техническая и информационная поддержка клиентов;
Личное посещение существующих и потенциальных клиентов;
При необходимости консультирование клиента по оптимальному составлению заказа, исходя из специфики бизнеса данного клиента и из стратегической нацеленности компании на долгосрочное сотрудничество с ним;
Управление дебиторской задолженностью;
Обеспечение поступательного роста объемов продаж;
Ведение работы по обучению персонала клиента методам увеличения эффективности продаж товаров компании;
Проведение семинаров и презентаций.

Подготовка пакетов документов для получения разрешений;
Взаимодействие с различными подразделениями компании для подготовки материальной базы;
Согласование документации с государственными органами и учреждениями;
Получение разрешений на рекламные конструкции;
Выезды на объекты компании, подготовка необходимых фотографий, фотопривязок, схем для профильных Комитетов;
Контроль сроков согласования с надзорными органами;
Ведение реестра разрешений и сроков по ним, своевременное их продление;
Организация работ по изготовлению, установке и эксплуатации рекламных конструкций;
Разработка оперативных планов работы регионального отдела;
Постановка задач подчиненному составу;
Согласование разрешительной документации по установке рекламных конструкций в ГИБДД.

Координация работ по всему комплексу проекта;
Организация и контроль сроков выполнения работ;
Обеспечение выдачи Заказчику - ГЦУП (Городской центр управления парковками) комплексной проектно-сметной документации (ПСД) в договорные сроки;
Формирование команды проекта, постановка и распределение задач, учет объёмов работ, контроль и обеспечение сроков исполнения;
Проверка правильности подготовки заданий субподрядным организациям, сбор и предоставление исходных данных;
Решение вопросов, возникающих у команды проекта и субподрядных организаций в процессе выполнения работ;
Предоставление и согласование разработанной рабочей документации в органах государственной экспертизы, снятие вопросов по разделам проекта;
Решение вопросов, возникающих в процессе строительно-монтажных работ (СМР), пуско-наладочных работ (ПНР) и освоения проектных объемов;
Участие в осуществлении надзора и мониторинга хода работ при строительстве объекта;
Достижения: запуск и ввод в эксплуатацию 3-х перехватывающих парковок в Санкт-Петербурге (ст. метро: Купчино, Лесная и Проспект Просвещения).

Развитие и организация работы коммерческого отдела;
Планирование, организация и анализ стратегических и тактических мероприятий по развитию продаж;
Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости;
Работа с инвесторами, агентствами и частными компаниями;
Выстраивание модели продаж по коммерческому направлению;
Выполнение финансовых показателей в соответствии с утвержденным планом продаж отдела коммерческой недвижимости;
Юридическая и информационная поддержка клиентов на любом этапе сделки;
Выявление потребностей клиента;
Активное привлечение клиентов по направлению коммерческой и торговой недвижимости;
Проведение переговоров, презентаций и деловых встреч;
Формирование коммерческих предложений и подготовка презентаций объектов;
Консультирование клиентов компании на предмет наилучшего коммерческого использования торговых площадей;
Разработка концепции объектов коммерческой недвижимости и стратегии реализации проекта.
Достижения: Управление и эксплуатация объектами коммерческой (БЦ, Шпалерная 1, БЦ, Фермское шоссе 22, БЦ, ул. Фабричная 1, общей площадью более 30 000 кв.м.) и жилой недвижимости (коттеджный посёлок «Ближняя Пристань» в пос. Коккорево).

Открытие и запуск коммерческих объектов (торговых и спортивных);
Разработка земельных участков под объекты коммерческой недвижимости;
Взаимодействие с органами государственными власти в рамках определения право пользования;
Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) для оформления право пользования;
Согласование проекта планировки территории (ППТ);
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
Отчуждаемое недвижимое имущество, находящееся в собственности Компании;
Подготовка документации и участие в торгах на право приобретения объектов недвижимости;
Формирование бюджета расходов и доходов на приобретение Объектов;
Составление управленческой и финансовой отчетности по Объектам.
Достижения: Управление и эксплуатация объектов коммерческой (Невский 151, ул. Пушкинская 3, ул. Кронверкская 1, 9-я линия В.О. 70, ул. Боровая 3, наб. кан. Грибоедова 81, общей площадью более 10 000 кв.м.) и жилой недвижимости (наб. кан. Грибоедова 70, наб. кан. Грибоедова 96).

Управление коммерческой деятельностью компании;
Управление отделом аренды и продажи;
Формирование бюджета расходов по приобретаемым объектам недвижимости;
Оперативное руководство службами компании;
Проведение переговоров с контрагентами и инвесторами;
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
Заключение договоров на приобретение прав движимое и недвижимое имущество;
Взаимодействие с органами государственной власти по оформлению прав на объекты недвижимости;
Реализация крупных инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости (развитие территории "Северного Завода").
Достижения: создание агентства недвижимости полного цикла (адрес: ул. Большая Московская 1/3), управление и эксплуатация объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 20 000 кв.м.